危旧房改造房屋必须是以下情况之一:1,基本上就是去村集体申请，然后等审批的结果,宅基地在城镇规划范围内的，需要规划部门出具改建房屋选址意见书和规划许可证；如果在城镇规划范围之外，需要到土地管理部门按审批变更重建房屋的面积后才能重建,农村旧房翻新房屋改造以户为单位，由农民提出申请。
法律分析:一般来说，宅基地重建的申请流程和申请宅基地差不多。基本上就是去村集体申请，然后等审批的结果。然后村委会和县国土局核实申请。对符合条件的，我们将向您发送建设用地批准书、行政许可决定书、选址意见书、规划许可证、施工许可证等相关文件。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条:农村和城市郊区的土地属于集体所有，法律规定属于国家所有的除外；而且宅基地，自留地，自留山也是集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地属于农民集体所有。
法律分析:必选。村民在自己的宅基地上重建房屋，首先要有集体建设用地使用证。宅基地在城镇规划范围内的，需要规划部门出具改建房屋选址意见书和规划许可证；如果在城镇规划范围之外，需要到土地管理部门按审批变更重建房屋的面积后才能重建。法律依据:《中华人民共和国城市规划法》第三十一条，旧城改造应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁建设规模，在危房集中、基础设施落后的地区，有计划地进行改造。历史文化名城、名镇、名村的保护，保护建筑的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。
3、农村旧房 翻新政策规定危旧房改造房屋必须是以下情况之一:1。经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋的；2.竣工期限超过建筑物设计使用年限的；3.1982年12月31日前建成，结构不合理、功能不全、配套不完善的；4、大板房竣工期超过20年；5、不符合建筑抗震设防要求，农村旧房翻新房屋改造以户为单位，由农民提出申请。申请人必须同时满足以下条件:1，具有当地农业户籍并在当地居住，为房屋产权人；2.属于农村旧房登记老户；3.属于农村分散五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户的任何类型。有下列情况之一的农民不能认定为补贴对象:1 .村里还有一个安全屋；2.住房拥挤，需要分户；3、在外地有固定住所；4.不属于任何类型的农村分散五保户、低保户、贫困残疾人家庭等贫困户。
