二手商铺承担的税费出售主要有:个人所得税、营业税、土地增值税、印花税、手续费等,对于已竣工但尚未出售或尚未移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位支付,楼下商铺可由商铺购房者在出售后办理商业产权证，楼上购房者可办理房屋产权证,没关系一楼是商铺或者房子的上层产权。
商铺的转让费远高于商品房。二手商铺承担的税费出售主要有:个人所得税、营业税、土地增值税、印花税、手续费等。税费方面，征收标准为:契税为4%，个税为差额的20%，营业税为差额的5.5%。营业税税率与不超过五年无关。所有的商店都会征收个税和营业税。交易费8元/m2，登记费550元/例，测绘费1.7元/m2，制作费10元/本，还有万分之五的印花税。除了税费，买方还需要支付维修资金。高层造价90元/m2，多层造价50元/m2。
法律分析:必选。你的店也属于社区。物业费主要是指物业对所辖小区的卫生、安全工作收取的管理费。所以不管店面是不是物业租的，只要属于物业管理范围，物业费就应该交。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应当承担连带支付责任。对于已竣工但尚未出售或尚未移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位支付。
3、 一楼店铺三楼住宅办征和店铺有关系吗没关系一楼是商铺或者房子的上层产权。这样的建筑属于商住两用，楼下商铺可由商铺购房者在出售后办理商业产权证，楼上购房者可办理房屋产权证。因为开发商获得的土地是通过市场的商业运作获得的，开发商为了扩大利润，对商铺和住宅两用房进行了处理，只要拿到开发证，就可以办理自己的产权证。
