已批准；2.没有房屋重建记录；3.新建筑的当地许可；4.改造房屋符合政策规划；5.房屋重建申请人的身份符合标准；6.房屋权属清晰；7.土地性质不变的法律依据:《村庄和集镇规划建设条例》第十八条,农村建房一般超过120平方米是违法的，市建房超过批准面积是违法的,农村建房政策为:农村村民建房应符合乡镇土地利用总体规划，尽量利用原有宅基地和村内町村土地，不占用永久基本农田。
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1、 农村 建房超过多少平方算违建?农村建房一般超过120平方米是违法的，市建房超过批准面积是违法的。三人及以下农户建房的面积不应超过75㎡，四人农户建房的面积不应超过100㎡，五人农户建房的面积不应超过110㎡；六人及以上农户建房面积不超过125m2。根据该法第九条“农村宅基地管理办法”农村一个村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积为标准(包括附属房屋和庭院用地)，使用的耕地最高不得超过125m2其他用地最高不得超过140平方米；有条件利用山区荒地、荒坡的，最大面积不超过160平方米。宅基地用地面积限制为:三户及以下农户小于75㎡，四户农户小于100㎡，五户农户小于110㎡；6人及以上农户在125㎡以内。使用非耕地的，每档最多可增加15m2如山区有可能利用荒坡、荒山建房的，每档最多可增加35㎡。旧村改造安置拆迁面积超过用地限额20㎡以上的，可放宽一个等级的用地限额。
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2、 农村 建房有什么政策规定农村建房政策为:农村村民建房应符合乡镇土地利用总体规划，尽量利用原有宅基地和村内町村土地，不占用永久基本农田。三人及以下农户建房的面积不应超过75㎡，四人农户建房的面积不应超过100㎡，五人农户建房的面积不应超过110㎡；六人及以上农户建房面积不超过125m2。根据相关法律规定，农村村民住宅建设应当符合乡镇土地利用总体规划，不得占用永久性基本农田，尽量利用原有宅基地和村内池村。
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3、现在 农村 建房有什么新规定法律分析:1。已批准；2.没有房屋重建记录；3.新建筑的当地许可；4.改造房屋符合政策规划；5.房屋重建申请人的身份符合标准；6.房屋权属清晰；7.土地性质不变的法律依据:《村庄和集镇规划建设条例》第十八条。经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理:使用原有宅基地、村内村外等土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用总体规划批准。
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