居民未经批准就开始在屋顶上建房,即使没有超过，旧房改造属于违建未经政府部门批准,在建房时，当地尚未执行或严格执行相关的用地和建房审批制度,计算,一般来说，房子翻新需要证明的话，走程序申请,房屋重建及原址以外违建,因为瓦房翻新只是把损坏的瓦片换成新的，而不是进行大的翻新，所以不算违建。
法律分析:不算。因为瓦房翻新只是把损坏的瓦片换成新的，而不是进行大的翻新，所以不算违建。居民未经批准就开始在屋顶上建房。这些装修行为不仅会改变建筑物的外观，还会对建筑物和他人造成一定的伤害。现在很多楼房的屋顶上还铺着瓦，一般称为瓦房，瓦房在农村更为普遍。瓦这种屋面材料使用寿命不长，在外力冲击下非常容易断裂。所以在使用过程中经常使用翻新是很有必要的。法律依据:《中华人民共和国民法》第231条。因依法建造或者拆除房屋等事实行为而设立或者消灭物权的，自事实行为实现时生效。
房屋重建及原址以外违建。即使没有超过，旧房改造属于违建未经政府部门批准。《城乡规划法》第三十七条城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请， 市、县人民政府城乡规划主管部门应当根据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积和许可范围，核发建设用地规划许可证。 建设单位取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地行政主管部门申请用地，经县级以上人民政府批准后，由土地行政主管部门划拨土地。
3、张家界市农村96年老木屋危房 翻新没办证算 违建吗?会不会拆计算。会被拆掉，危房改造是个大工程，肯定要拆。虽然按照现行法律，没有经过法律批准，会被判定为违章建筑，一般来说，房子翻新需要证明的话，走程序申请。一些农村宅基地和房屋缺乏建筑证书，一个主要原因是建造时间比较早。在建房时，当地尚未执行或严格执行相关的用地和建房审批制度。
