前五年由开发商负责维修维护，后五年由物业公司负责维修维护,如果是质量问题，水管供应商也要承担责任；如管线漏水自然损坏，产生的费用由物业启动专项项目维修funds维修支付,阳台漏水分为两种情况，一种是保修期内漏水，一种是保修期后漏水，处理的情况不同,过了保修期还可以找物业维修维修，但是需要付费服务。
法律分析:首先看水管是否在保修期内。通常质量保修期为2年。如果是，开发商要负责；其次，看水管破裂是质量问题还是自然损坏。如果是质量问题，水管供应商也要承担责任；如管线漏水自然损坏，产生的费用由物业启动专项项目维修funds维修支付。法律依据:维修建筑物及其附属设施的资金，《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第二百八十一条，归业主所有。可用于维修、经业主共同决定的电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共用部位的更新改造。房屋及其附属设施维修资金的筹集和使用情况应当定期公布。在紧急情况下，需要使用维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用维修建筑物及其附属设施的资金。
阳台漏水分为两种情况，一种是保修期内漏水，一种是保修期后漏水，处理的情况不同。新建小区，业主商品房保修期10年。前五年由开发商负责维修维护，后五年由物业公司负责维修维护。在此期间是免费的。过了保修期还可以找物业维修维修，但是需要付费服务。大的物业公司，如果有专业的维修人员，可以打电话报修等物业人员上门。如果小物业没有维修人，可以自己雇人装修，也可以委托物业找人维修。
{2。
