漏水(主要根据所有权和人为使用不当)的责任划分有几个原因:顶楼是公共场所，正常情况由维修fund维修支付；设施设备维修过程中因制作不当导致物业漏水漏水的，物业有责任赔付维修；如果漏水漏水是业主活动造成的，比如楼上安装太阳能，安装空调支架等,屋面的方法漏水维修一般分为整体防水维修和局部灌浆或局部开挖维修两种，有时两者结合使用。
法律分析:首先确认泄密原因漏水。对此，请物业协调，请专业人士到现场看一看，确定是什么原因导致漏水。漏水(主要根据所有权和人为使用不当)的责任划分有几个原因:顶楼是公共场所，正常情况由维修 fund维修支付；设施设备维修过程中因制作不当导致物业漏水漏水的，物业有责任赔付维修；如果漏水漏水是业主活动造成的，比如楼上安装太阳能，安装空调支架等。，损坏了防水层，施工的业主要赔偿维修。以上是五年保修期后的责任认定。五年内，除人为原因外，应通过物业维修找到开发商。法律依据:维修建筑物及其附属设施的基金，《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第二百八十一条，归业主所有。可用于维修、经业主共同决定的电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共用部位的更新改造。维修应当公告资金的筹集和使用情况。
2、房顶 漏水 维修多少钱,现在的市场价是怎么样的?家里房顶 漏水很久了。关于这个问题，首先要搞清楚漏水原因。屋面的方法漏水 维修一般分为整体防水维修和局部灌浆或局部开挖维修两种，有时两者结合使用，整体防水维修价格在50-60元左右/平方，局部开挖或灌浆维修一般在2000-3000左右。以上价格来自长沙嘉诚防水公司，仅供参考，具体价格以实际情况为准，记得从根本上解决问题。顶楼不防水，永远是隐患，必须从源头上解决问题。
