如果发现买的精装房有质量问题，可以要求开发商限期维修,一般来说，京装修房的业主和开发商之间会有保修协议,协议上列明了京装修房的保修项目和年限,精装房验收注意事项如下:先看整体外观,3.精装房买家交房时，请对照合同验收仔细检查房屋质量，不要盲目签约交房,2.精装房交付使用前，精装房买家可以要求无条件验房。
1。精装房交付时，要看开发商是否具备合同约定的条件，即开发商是否具备两本一表，这是精装房交付的必备条件之一。两本一表是住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收记录表。2.精装房交付使用前，精装房买家可以要求无条件验房。如果发现买的精装房有质量问题，可以要求开发商限期维修。如此一来，购房者逾期入住，开发商将承担违约责任。3.精装房买家交房时，请对照合同验收仔细检查房屋质量，不要盲目签约交房。4.精装房交付时，不应缴纳公共维修基金、物业代理费、物业管理费等费用。这些都是开发商在交房时应该帮助购房者的义务。
2、精装房 验房要注意哪些问题精装房验收注意事项如下:先看整体外观。通常在验房的第一步是检查装修finished房子的整体外观，注意墙面和地面的平整度；门是否平整、变形；墙砖、地砖有无破损，其次，房屋的安全性能也需要仔细检查。水电安装一定不能马虎，业主要逐一检查每个插座是否有电；电话、宽带是否畅通；空调插座和排水孔是否已正确放置；检查水管上下接头是否密封，还要签室内装修部分保修协议。一般来说，京装修房的业主和开发商之间会有保修协议，如果开发商不给你，我们需要主动去要。协议上列明了京装修房的保修项目和年限，保修协议一定要妥善保管，以后有问题也是证据和保障。
